要实现房产抵押债权，通常有三种方法：协议折价、拍卖、变卖。依据《民法典》第410条，若双方未就实现方式达成一致，抵押权人可请求法院拍卖或变卖抵押房产。及时处理抵押房产对保障债权人权益至关重要，否则可能导致债权受损、追索困难等不良后果。
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